XX混合结构住宅楼造价指标

一、工程概况
本工程为混合结构住宅楼，地处四环外，建筑面积3225平方米，地上5层,无地下室,檐高14.9米、层高2.8米。包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、动力、弱电、防雷接地等七个专业。外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯复合板、外墙外保温粘贴聚苯颗粒板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土现在预拌。

设施与装修标准
檐高 14.9米
层数 5
层高 2.8米
建筑工程 基础 砖带形基础
建筑工程 楼板 C20混凝土
建筑工程 墙体 KP1多孔砖
建筑工程 楼梯 C20混凝土
建筑工程 屋面 聚苯乙烯泡沫板保温、着色剂屋面、局部为水泥砖屋面
建筑工程 防水 屋面：SBS改性沥青防水卷材、水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
建筑工程 防水 厨卫：聚氨酯防水涂料
建筑工程 模板 普通模板
建筑工程 钢筋连接方式 绑扎连接
装饰工程 楼地面 水泥砂浆整体面层
装饰工程 天棚 底层刮耐水腻子、面层刷耐水擦洗涂料
装饰工程 内墙面 底层刮耐水腻子、面层刷耐擦洗涂料，厨、卫墙面底层抹灰
装饰工程 外墙面 底层抹灰、面层刷凹凸型涂料
装饰工程 门窗 塑钢双玻推拉窗、安全户门、纤维板居室门
装饰工程 隔墙 单层轻质陶粒混凝土条板
安装工程 采暖 铝塑复合管、焊接钢管、高频绕片散热器、一体化热量表、玻璃棉保温
安装工程 给排水 镀锌钢管、PVC-U排水管
安装工程 照明 镀锌钢管、线缆敷设、配电箱
安装工程 弱电 镀锌钢管、成套电话组线箱、电视设备箱
安装工程 防雷接地 避雷网敷设、母线作接地极

二、建安工程造价构成
工程造价汇总表
专业名称 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 通风工程 单方造价合计
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单方造价（元/平方米） 371.71 280.60 76.28 75.28 80.73 809.32

工程造价构成
工程单方造价 占工程单方造价比例（%）
直接费 企业管理费及其它费用
元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计
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809.32 15.03 59.27 4.60 2.07 3.66 84.63 5.75 6.33 3.29 15.37

其中:建筑工程造价构成
工程单方造价 占工程单方造价比例（%）
直接费 企业管理费及其它费用
元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计
----------------------------------------------------------------------------------------
371.71 15.60 57.09 7.22 2.08 3.60 85.59 4.79 6.33 3.29 14.41

其中:装饰工程造价构成
工程单方造价 占工程单方造价比例（%）
直接费 企业管理费及其它费用
元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计
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280.60 14.60 60.40 3.11 1.90 3.80 83.81 6.57 6.33 3.29 16.19

其中:电气工程造价构成
项目 单方造价 占工程单方造价比例（%）
直接费 企业管理费及其它费用
元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计
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总价 76.28 16.81 57.39 1.01 3.21 4.25 82.67 7.71 6.33 3.29 17.33
照明 66.69 16.02 59.51 0.85 3.06 3.86 83.30 7.08 6.33 3.29 16.70
弱电 6.45 21.67 45.16 0.93 4.13 6.74 78.63 11.75 6.33 3.29 21.37
防雷接地 3.14 23.53 37.71 4.58 4.49 7.32 77.63 12.75 6.33 3.29 22.37

其中：管道工程造价构成
项目 单方造价 占工程单方造价比例（%）
直接 费 企业管理费及其它费用
元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计
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总价 80.73 12.19 66.25 1.11 2.06 3.10 84.71 5.67 6.33 3.29 15.29
采暖 57.64 8.45 73.12 0.91 1.50 2.26 86.24 4.14 6.33 3.29 13.76
给排水 23.19 21.47 49.20 1.60 4.45 5.17 80.89 9.49 6.33 3.29 19.11

造价构成
土建 46%
装饰 35%
电气 9%
管道 10%

钢筋、混凝土占建筑工程造价比例
每立方米混凝土模板含量:5.19平方米
混凝土 16%
钢筋 15%
其他 69%

三、单方工程量
名称 单位 工程量
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土方 挖土 立方米 0.450
土方 回填 立方米 0.344
砌体 立方米 0.246
混凝土 总量 立方米 0.261
混凝土 基础 立方米 0.065
混凝土 粱 立方米 0.049
混凝土 板 立方米 0.089
混凝土 柱 立方米 0.030
混凝土 楼梯 立方米 0.007
混凝土 阳台 立方米 0.011
混凝土 其它构件 立方米 0.010
钢筋 总量 千克 38.338
钢筋 Φ10内 千克 18.679
钢筋 Φ10外 千克 19.659
模板 总量 平方米 1.354
模板 梁 平方米 0.335
模板 板 平方米 0.661
模板 柱 平方米 0.182
模板 楼梯 平方米 0.030
模板 其他构件 平方米 0.018
门窗 门 平方米 0.245
门窗 窗 平方米 0.079
地面 平方米 0.940
天棚 平方米 0.940
内墙面 平方米 2.530
外墙面 平方米 0.640

四、人工、主要材料单方消耗量

其中：建筑、装饰工程

名称 单位 数量
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人工 工日 3.173
水泥 千克 134.344
钢筋 千克 38.815
混凝土 平方米 0.261
铁件 千克 0.528
防水卷材 平方米 0.297
PK1砖 立方米 83.370
耐水腻子 千克 4.345
砂子 千克 400.085
石子 千克 306.442
石灰 千克 0.005
防水涂料 千克 0.760
外墙涂料 千克 0.640

其中:安装工程

名称 单位 数量
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人工 工日 0.688
水泥 千克 0.328
阀门 个 0.056
型钢 千克 0.108
管材(水) 米 1.006
散热器 组 0.640
电线 米 6.282
灯具 套 0.110
管材(电) 米 2.360

工程造价变化直方图
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单方造价 815 834 840 840 857 864 892 906 885 909 899 900
基期 02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6 04-9 04-12 05-3